Edifício Roberto Antonio Campanella dos Santos
Rua da Conceição, 69 Centro - 20051-010 Rio de Janeiro, RJ Tel/Fax: (21) 2509-6018

O EDIFÍCIO

INTRODUÇÃO:

Tendo como endereço a Rua da Conceição n° 69, esquina com Avenida Presidente Vargas n° 817, o Edifício Roberto Antonio Campanella dos Santos é privilegiado em sua localização. Situa-se em área predominantemente comercial onde são vizinhas, num raio de 200 metros, empresas de grande porte estatais e privadas, como DER, Banco Central do Brasil e Light, ocupando cada uma destas empresas ou entidades áreas superiores a 20.000m² de escritórios. Conta ainda com uma vasta possibilidade de acesso, face a proximidade com o metrô (estações Uruguaiana e Presidente Vargas), diversas linhas de ônibus para todos os pontos da cidade e grande Rio, estação D. Pedro II da Central do Brasil, e oferta de inúmeras vagas para estacionamento de veículos nas proximidades.

O prédio é composto de um pavimento subterrâneo, um pavimento térreo com loja, uma sobreloja e 29 pavimentos. A loja com 41,10m de frente para a Av. Pres. Vargas possui 22 portas de acesso, tem salão corrido, 5 sanitários e 1 copa, e uma altura de 3,45m do piso ao forro existente. A sobreloja, é servida por 6 sanitários e interligada à loja por escada independente, e a subloja, pode a exemplo da sobreloja ser interligada à loja também por escada independente. A sobreloja é avançada 4 metros em relação à loja, oferecendo cobertura em balanço à calçada. Os pavimentos são "tipo" e dispostos em lâmina retangular, recuados em relação aos limites do terreno de 4,00m pelas fachadas da Av. Pres. Vargas, Rua da Conceição e o limite das construções vizinhas da Rua da Alfândega, compreendendo em salão corrido, 6 sanitários, 3 compartimentos de ar condicionado, 4 elevadores e escada de interligação com os demais pavimentos. Existe ainda a alternativa de execução de mais sanitários e/ou copa junto à fachada da Rua da Conceição, onde estão instaladas prumadas hidráulicas e de esgoto, com pontos de ligação já previstos.

As três fachadas da lâmina (Av. Pres. Vargas, R. da Conceição e Alfândega, face aos vizinhos baixos por ser a área tombada pelo Município) têm caixilhos em alumínio anodizado na cor bronze e vidros cristal "fumê" sustentados por colunas de concreto aparente envernizadas, que servem de "brise-soleil", sendo a outra empena, cega voltada para a Av. Passos, com parte em concreto aparente envernizado e parte em pastilhas na cor preta, na divisa com terreno de propriedade do Estado do Rio de Janeiro.

A refrigeração é feita através de uma central de água gelada na cobertura, equipada com máquinas Carrier (chillers) e Starco, instaladas pela Ceibrasil. Forros incombustíveis modulados a cada 1,25m, permitem a total versatilidade de subdivisões internas, atendidas por luminárias e "troffers" a elas acoplados, que proporcionam iluminação, insuflação e retorno do ar condicionado, bem como tomadas de piso de telefone e energia elétrica para compartimentos com privacidade, ou não, de até 2,50 m x 2,50 m, tendo sido também executada previsão de instalação de sistema de som (apenas tubulação seca).

Além da modulação dos forros incombustíveis e tomadas de energia e telefone já mencionadas, como outra característica de funcionalidade houve a preocupação de localizar as casas de máquinas das unidades "fan coil" do sistema de refrigeração dos andares fora das áreas nobres ou de trabalho, com acesso pelas áreas de comuns que permitem a manutenção destes equipamentos sem a interferência de mecânicos, óleos, graxas, etc., nas áreas de escritórios. Os agrupamentos das prumadas de instalação em shafts independentes, de telefone externo com 2.700 pares, gás, sprinklers e elétrica-B.D. com medidores individuais, permitem o acesso e as visitas para manutenção e reparos pela circulação de serviço.

A escada interna revestida com pastilhas esmaltadas juntamente com oito elevadores OTIS de grande capacidade e velocidade (16 passageiros e velocidade de 180 m/s grupo I a IV e 18 passageiros com 210 m/s grupo V a VIII), dimensionados segundo as normas da Superintendência de Instalações Mecânicas do Estado do Rio de Janeiro, proporcionam excelente tráfego vertical, acrescido pelo zoneamento dos elevadores, que praticamente propiciam o funcionamento de dois prédios superpostos e independentes. Os oito elevadores, dispostos em duas prumadas de quatro, atendem respectivamente do térreo ao 16°, e térreo, 17° ao 29°, com halls independentes interligados no térreo por galeria com 224,00m² e 4,00 m de largura, funcionando como uma ampla área de circulação.

A alimentação do prédio é em alta tensão, sendo a energia transformada por 12 transformadores de 500 kva cada, localizados no próprio prédio, com 6.000 kva instalados, dos quais são utilizados atualmente 2.500 kva resultando numa sobra de 3.500 kva. A instalação do sistema permite a substituição dos transformadores de 500 kva por outros de 1.000 kva, duplicando a disponibilidade de energia se necessário.

No que se refere à segurança contra incêndio, além dos tetos isolantes resistentes ao fogo e isolamentos dos dutos de ar condicionado com lã de vidro, conta o prédio com "sprinklers" em todos os pavimentos interligados a um alarme central e individual, duas prumadas pressurizadas exclusivas para os hidrantes de incêndio, além de uma escada externa de emergência em estrutura metálica do 2° ao 30° pavimento construída de acordo com as modernas normas de segurança contra pânico e incêndio, localizada junto a fachada da Rua da Alfândega e oposta a escada interna.

ESPECIFICAÇÕES

SUBSOLO:

ÁREA COMUM:

·         Área de circulação: Piso cimentado grosso, paredes com emboço e reboco camurça e pintado com tinta PVA látex branco neve, teto chapiscado e pintado com tinta PVA látex branco neve.

·         Cinco compartimentos utilizados como vestiário de pessoal e almoxarifado: Piso parte em cimentado grosso e parte em cimentado liso, paredes com emboço e reboco camurça pintado com tinta PVA látex branco neve, teto chapiscado pintado com tinta PVA látex branco neve.

·         Compartimento atualmente utilizado como área de "no-break" pelo Detran-RJ: Piso parte em cimentado grosso e parte em granitina cinza, paredes com emboço e reboco camurça pintado com tinta PVA látex branco neve, teto chapiscado pintado com tinta PVA látex branco neve.

·         Casa de bombas: Piso em cimentado liso, paredes com emboço e reboco camurça pintado com tinta PVA látex branco neve, teto chapiscado pintado com tinta PVA látex branco neve.

·         Vestiário de funcionários: Piso em cerâmica preta 7x14 cm, paredes com azulejo creme 15x15 até o teto, teto em gesso liso, pintado em PVA látex cor branco neve.

·         Sala de ventilação e sala de exaustão dos banheiros dos pavimentos e do subsolo: Piso em cimentado grosso, paredes com emboço e reboco camurça pintado com tinta PVA látex branco neve, teto chapiscado pintado com tinta PVA látex branco neve.

·         Compartimento de máquina de refrigeração composta de: 2 "fan-coils" que atendem parte da loja, piso cimentado liso, paredes com emboço e reboco camurçado, pintado em PVA látex cor branco neve, teto chapiscado, pintado em PVA látex cor branco neve.

·         Sala da Administração do Prédio: Banheiro e copa com piso cerâmico e azulejo branco até o teto, piso em granitina bege, paredes com emboço e reboco emassado, pintado em PVA acrílico cor palha, teto em gesso liso, pintado em PVA acrílico cor palha.

·         Sala prevista para gerador, atualmente utilizado pela Administração para depósito de arquivo morto e oficina: Piso parte em paviflex areia e parte em formipiso, paredes com emboço e reboco emassado pintado com tinta PVA látex cor palha, teto chapiscado pintado com tinta PVA látex palha.

Observação: No subsolo existem 4 cisternas que atendem o Edifício, com capacidade aproximada de 700.000 litros, e também a subestação da LIGHT que atende da loja ao 18° pavimento e as áreas comuns, com o quadro de distribuição geral e seus respectivos disjuntores.

ÁREA PRIVATIVA:

·         Possui as seguintes características: Piso cimentado liso, paredes com emboço e reboco camurçado, pintado em PVA látex cor branco neve, teto chapiscado, pintado em PVA látex cor branco neve.

TÉRREO:

ÁREA COMUM:

·         Hall de entrada: Área de circulação, distribuída em um acesso principal e 2 halls de elevadores, sendo o 1° hall com 4 elevadores que atendem da sobreloja ao 16° pavimento e o 2° também com 4 elevadores atendendo do 17° ao 29° pavimento. 1 hall de acesso ao compartimento da portaria e escada interna. Piso em granito ouro velho, paredes em mármore bege Bahia com áreas em lambris de freijó, teto em lâminas de alumínio anodizado cor bronze tipo "para-line" da Eucatex e em gesso pintado com tinta PVA látex cor branco neve.

·         Compartimento da Portaria composto de: Painel central de informação e comando dos elevadores fixado à parede, central de interfones com 40 pontos que atendem aos pavimentos tipo e locais administrativos, central de interfones com 10 pontos que atendem elevadores e casas de máquinas de elevador e ar condicionado, painel central de comando a distancia dos "fan-coils" dos pavimentos com 99 pontos, comandos a distancia de desligamento de energia elétrica do Edifício, quadro geral de disjuntores das áreas comuns do Edifício com 100 disjuntores, painel central de alarme visual e sonoro de incêndio interligado à rede de distribuição de sprinklers dos pavimentos.

·         Depósito: Compartimento anexo à Portaria, atualmente utilizado como depósito para guarda provisória de cargas destinadas aos pavimentos. Este compartimento possui interligação ao compartimento do compactador de lixo na sobreloja por um elevador de carga e vão de passagem para equipamentos pesados ao subsolo com tampo de ferro. Piso em cerâmica preta 7x14 cm, paredes com emboço e reboco camurçado, pintado em PVA látex cor branco neve, teto em gesso liso, pintado em PVA látex cor branco neve.

·         Compartimento das máquinas de refrigeração: Possui 4 "fan-coils" que atendem parte da loja, registro de descarga da coluna de água gelada, acesso alternativo à loja. Piso cimentado liso, paredes com emboço e reboco camurçado, pintado em PVA látex cor branco neve, teto chapiscado, pintado em PVA látex cor branco neve.

·         Shafts: Duas colunas de incêndio, vão de passagem de cabos de alta tensão para alimentação da subestação da LIGHT existente na cobertura, coluna e rede de distribuição de sprinklers, composta de registros de cargas e descargas d'água, dividida em quatro seções, e válvula de fluxo interligada ao painel central de alarme de incêndio.

ÁREA PRIVATIVA:

·         Com frentes para a Avenida Presidente Vargas 817 e para a Rua da Conceição 69, tem acessos exclusivos e independentes do Prédio formados por 22 vãos, sendo parte em vidros fixos temperado na cor "fumê" e partes com portas de duas folhas em vidro temperado na cor "fumê", todos protegidos por portas de enrolar em tiras articuladas de chapas de ferro.

·         Loja: Piso com leito nivelado, paredes parte com emboço e reboco camurçado, pintado em PVA látex cor branco neve e parte com vidros e portas tipo blindex sustentadas por pilares de concreto aparente, teto rebaixado, modulado com estrutura metálica e placas de fibraroc da Eucatex.

Obs.: No salão da loja existe uma escada de concreto armado para acesso à sobreloja.

·         Banheiros: Piso em cerâmica vitrificada 20x20 cm cor castor escura, paredes em azulejo do piso ao teto, 15x15 cm, juntas retas, cor bege, divisórias em mármore branco com 3 cm de espessura lustradas, teto em gesso liso, pintado em PVA látex cor branco neve, bancadas em mármore branco com 3 cm de espessura, lustradas, louças e metais Deca.

·         Banheiro masculino contendo 1 lavatório, 1 mictório e 1 vaso.

·         Banheiro feminino contendo 1 lavatório e 1 vaso.

·         Banheiro masculino contendo 1 bancada com lavatório, 1 mictório e 2 vasos.

·         Banheiro feminino contendo 1 bancada com lavatório, 1 vaso e 1 bidê.

·         Banheiro masculino contendo 1 lavatório, 1 mictório e 2 vasos.

·         Copa: Piso em cerâmica vitrificada 20x20 cm cor castor escura, paredes em azulejo do piso ao teto, 15x15 cm, juntas retas, cor bege, teto em gesso liso, pintado em PVA látex cor branco neve, bancada em mármore branco com 3 cm de espessura lustrada, louças e metais Deca, porta para acessar o corredor comum do Prédio pela casa de máquinas do ar condicionado.

SOBRELOJA:

ÁREA COMUM:

·         Hall de elevadores e área de circulação: Piso em granito ouro velho, Paredes parte em mármore bege Bahia e parte em lambris de freijó, teto em lâminas de alumínio anodizado cor bronze tipo "para-line" da Eucatex.

·         Distribuição Geral de telefones: Compartimento com entrada de 2.700 pares para abastecimento da rede de telefonia distribuídos em blocos de interligação aos andares. Piso em cimentado liso, paredes parte em compensados de madeira crua e parte com emboço e reboco camurçado, pintado em PVA látex cor branco neve, teto em gesso liso, pintado em PVA látex cor branco neve.

·         Depósito: Piso em cerâmica preta 7x14 cm, paredes com emboço e reboco camurçado, pintado em PVA látex cor branco neve, teto em gesso liso, pintado em PVA látex cor branco neve.

·         Compactador de lixo: Atualmente utilizado como depósito de materiais excedentes de reformas efetuadas no Prédio e posto central da brigada de incêndio. Este compartimento é interligado ao depósito anexo à Portaria por um elevador de carga para saída de lixo. Piso em cerâmica preta 7x14 cm, paredes parte com emboço e reboco camurçado, pintado em PVA látex cor branco neve e parte em azulejo branco 15x15 cm, teto em gesso liso, pintado em PVA látex cor branco neve.

·         Compartimento das máquinas de refrigeração: Possui dois "fan-coils" que atendem parte da sobreloja. Piso cimentado liso, paredes com emboço e reboco camurçado, pintado em PVA látex cor branco neve, teto chapiscado, pintado em PVA látex cor branco neve.

ÁREA PRIVATIVA:

·         Possui um avanço em balanço, proporcional ao tamanho da marquise do térreo, cujo teto funciona como varanda no 2° andar. Pode ser acessada pelos elevadores que atendem do térreo ao 16° pavimento, pela escada de concreto armado no salão da sobreloja ou pelo hall de circulação no corredor.

·         Salão: Piso com leito nivelado, paredes parte com emboço e reboco camurçado, pintado em PVA látex cor branco neve e parte com esquadrias de alumínio anodizado bronze com cristais importados de 6mm, teto rebaixado, modulado com estrutura metálica e placas de fibraroc da Eucatex.

·         Banheiros: Piso em cerâmica vitrificada 20x20 cm cor castor escura, paredes em azulejo do piso ao teto, 15x15 cm, juntas retas, cor bege, divisórias em mármore branco com 3 cm de espessura, lustradas, teto em gesso liso, pintado em PVA látex cor branco neve, bancadas em mármore branco com 3 cm de espessura, lustradas, louças e metais Deca.

·         Banheiro masculino contendo 1 lavatório, 1 mictório e 1 vaso.

·         Banheiro feminino contendo 1 lavatório e 1 vaso.

·         Banheiro masculino contendo 1 bancada com lavatório, 1 mictório e 2 vasos.

·         Banheiro feminino contendo 1 bancada com lavatório, 1 vaso e 1 bidê.

·         Banheiro feminino contendo 1 bancada com lavatório, 1 vaso e 1 bidê.

·         Banheiro masculino contendo 1 lavatório, 1 mictório e 2 vasos.

·         Dois compartimentos de máquinas de refrigeração: Possui dois "fan-coils" que atendem parte da sobreloja. Piso cimentado liso, paredes com emboço e reboco camurçado, pintado em PVA látex cor branco neve, teto chapiscado, pintado em PVA látex cor branco neve.

PAVIMENTOS TIPO:

ÁREA COMUM:

·         Hall de elevadores e área de circulação: Piso em granito ouro velho, paredes em mármore bege bahia no hall dos elevadores, lambris de freijó na parte interna do corredor e esquadrias de alumínio anodizado bronze com cristais importados de 6 mm, sustentadas por pilares de concreto aparente, teto em lâminas de alumínio anodizado cor bronze tipo "para-line" da Eucatex.

·         Três compartimentos de máquina de refrigeração: Possuem cada um 1 "fan-coil" que atende parte do pavimento. Piso cimentado liso, paredes com emboço e reboco camurçado, pintado em PVA látex cor branco neve, teto chapiscado, pintado em PVA látex cor branco neve.

·         Compartimento da lixeira: Piso em cerâmica preta 7x14 cm, paredes com azulejo branco 15x15 cm até o teto, teto em gesso liso, pintado em PVA látex cor branco neve.

·         Shafts: Coluna e rede pressurizada de distribuição de sprinklers, composta de registros de cargas e descargas d'água, dividida em quatro seções e válvula de fluxo interligada ao painel central de alarme de incêndio, vão para passagem de cabos de alta tensão para alimentação da subestação da LIGHT, existente na cobertura, 2 colunas de incêndio pressurizadas, 2 vãos com cabos telefônicos para distribuição no pavimento, 1 quadro de distribuição elétrica com 1 medidor de consumo por andar, 1 vão destinado a colocação de medidor de gás.

·         Halls de emergência: Existentes do 2° ao 16° pavimento, atendem os elevadores que servem do 17° ao 29° pavimento. Piso em granitina bege, paredes com emboço e reboco emassado, pintado em PVA látex cor branco neve, teto em gesso liso, pintado em PVA látex cor branco neve.

·         Escada social: Interliga os pavimentos 29 e 30: Piso em granito, corrimão em madeira, guarda-corpo em ferro.

ÁREA PRIVATIVA:

·         Salão: Piso com leito nivelado, paredes parte com emboço e reboco camurçado, pintado em PVA látex cor branco neve e parte com esquadrias de alumínio anodizado bronze com cristais importados de 6mm, sustentados por pilares de concreto aparente, teto rebaixado, modulado com estrutura metálica e placas de fibraroc da Eucatex.

·         Banheiros: Piso em cerâmica vitrificada 20x20 cm cor castor escura, paredes em azulejo do piso ao teto, 15x15 cm, juntas retas, cor bege, divisórias em mármore branco com 3 cm de espessura, lustradas, teto em gesso liso, pintado em PVA látex cor branco neve, bancadas em mármore branco com 3 cm de espessura lustradas, louças e metais Deca.

·         Banheiro masculino contendo 1 lavatório, 1 mictório e 1 vaso.

·         Banheiro feminino contendo 1 lavatório e 1 vaso.

·         Banheiro masculino contendo 1 bancada com lavatório, 1 mictório e 2 vasos.

·         Banheiro feminino contendo 1 bancada com lavatório, 1 vaso e 1 bidê.

·         Banheiro feminino contendo 1 bancada com lavatório, 1 vaso e 1 bidê.

·         Banheiro masculino contendo 1 lavatório, 1 mictório e 2 vasos.

COBERTURA:

·         Área de circulação: Piso cimentado grosso.

·         Casa de máquinas dos elevadores: Piso cimentado liso, paredes com emboço e reboco camurçado, pintado em PVA látex cor branco neve, teto chapiscado, pintado em PVA látex cor branco neve.

·         Compartimento central de refrigeração: Piso cimentado liso, paredes com emboço e reboco camurçado, pintado em PVA látex cor branco neve, teto chapiscado, pintado em PVA látex cor branco neve.

·         Torres de resfriamento: Piso cimentado grosso.

·         Salas de ventilação e salas de exaustão dos banheiros dos pavimentos tipo: Piso em cimentado grosso, paredes com emboço e reboco camurçado pintado com tinta PVA látex branco neve, teto chapiscado pintado com tinta PVA látex branco neve.

Observação: Na cobertura existem 2 caixas d'água que atendem o Edifício, com capacidade aproximada de 300.000 l, e a subestação da LIGHT que atende aos equipamentos de refrigeração, transporte vertical (elevadores), e do 14° ao 30° pavimento, com o quadro de distribuição geral e seus respectivos disjuntores.

TERRAÇO:

·         Área onde existe o acesso às caixas d'água, caixa de compensação do ar-condicionado, pára-raios, colunas de ventilação e área livre medindo 250 m² com grades de proteção em sua lateral cujo acesso é feito através de escada de ferro e pode ser utilizada em emergências.

INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS:

ESCADAS:

·         Escada interna: Construída em concreto do subsolo à cobertura, está localizada em área estratégica, cujo acesso possui iluminação natural. É provida de portas corta-fogo, iluminação de emergência com baterias de duração de 4 horas, fitas antiderrapante nos degraus e as seguintes características de acabamento: Patamares, pisos e espelhos em marmorite cor creme, paredes em pastilhas esmaltadas, 1" do piso ao teto, teto com emboço e reboco camurça pintado em PVA látex cor branco neve, corrimãos em madeira sustentados por estrutura metálica.

·         Escada externa de emergência: Construída em aço cor-ten do 2° ao 30° pavimento, localizada junto a fachada voltada para a Rua da Alfândega e oposta a escada interna, isolada do Prédio por paredes de concreto celular e placas tipo "wall" de alta resistência a combustão, sendo provida de portas corta-fogo, iluminação de emergência com baterias de duração de 4 horas, pintura antiderrapante nos degraus, guarda-corpos com 1,70m de altura com telas de aço n° 14 e corrimãos tubulares em ambos os lados.

ELEVADORES ( 8 ):

·         Automáticos, marca Otis, sistema coletivo multiplex, capacidade para 18 passageiros cada na bateria do térreo ao 16° e 16 passageiros cada na bateria do 17° ao 29°, velocidade 180m/minuto, motores acionados por corrente contínua, 220v, 60 hz. Os elevadores são dotados de sistema automático de emergência (incêndio, pânico, etc.), com comando na portaria do Edifício, luzes de emergência, sistema automático ou de cabineiro (ascensorista), painel de controle na portaria, interfones, cabines em chapas de aço inoxidável e portas dos pavimentos em chapa de aço pintadas a duco.

Observação: Existe na casa de máquinas uma chave de freio que permite o nivelamento da cabine com o piso do pavimento, e serve para retirada de passageiros em caso de pane no sistema.

AR CONDICIONADO:

·         Os salões de escritórios e lojas são servidos por sistemas de ar condicionado, com as seguintes características: Condicionadores de ar do tipo "Fan-coil" para funcionamento com água gelada, dutos galvanizados com isolamento em mantas de lã de vidro, acoplados a difusores tipo "Troflers" afixados às luminárias, com retorno pelas luminárias e teto, equipamentos elétricos protegidos por disjuntores térmicos, chaves rotativas e fusíveis diazed. 

·         Equipamentos de refrigeração e ventilação:

 ·         05 (cinco) unidades resfriadoras de água fabricação Starco RA-140, cada uma com 04 compressores Bitzer modelo 6G-40;

·         04 (quatro) torres de resfriamento de água, fabricação Delta modelo FCC-200;

·         02 (duas) eletrobombas centrífugas de água gelada;

·         02 (duas) eletrobombas centrífugas de água de condensação;

·         29 (vinte e nove) unidades "fan-coil", Starco, modelo FV-010;

·         29 (vinte e nove) unidades "fan-coil", Starco, modelo FV-008;

·         29 (vinte e nove) unidades "fan-coil", tipo multizone, Starco, modelo FV-005;

·         12 (doze) unidades "fan-coil", Starco, modelo FV-008;

·         04 (quatro) ventiladores centrífugos, Starco, modelo VS-60;

·         02 (dois) ventiladores centrífugos, Starco, modelo VS-40;

·         04 (quatro) ventiladores centrífugos, Starco, modelo VS-80;

·         02 (dois) ventiladores centrífugos, Starco, modelo VS-20;

·         02 (dois) ventiladores centrífugos, Starco, modelo VS-12;

Observação: Existem 16 compressores Copelamatic 30HR e 1 compressor Bitzer que funcionam como reserva do sistema.

EXAUSTÃO MECÂNICA:

·         Prédio é dotado com sistemas de exaustão e ventilação, para atenderem aos banheiros sem ventilação direta e depósitos, com dutos executados em chapa galvanizada, damper's corta-fogo e exaustores centrífugos.

Observação: Os poços de exaustão são revestidos internamente com emboço alisado a colher, para perfeita estanqueidade.

FACHADAS:

·         As fachadas principal (Rua da Conceição) e laterais (Av. Pres. Vargas e fundos da Rua da Alfândega), são constituídas de esquadrias de alumínio anodizado bronze, tipo cortina com cristais bronze importados de 6mm, sustentados por pilares de concreto aparente.

EMPENA:

·         A empena voltada para a Avenida Passos é constituída parte em concreto aparente envernizado e parte em pastilhas na cor preta.

APARELHOS DE ILUMINAÇÃO:

·         Luminárias: Nos salões estão instalados luminárias fluorescentes (2 x 40W), modelo especial, com um insuflamento lateral para ar condicionado, janela para manutenção do reator, e retorno de ar, executadas em chapa de ferro fosfatizada, esmaltada de branco, reator duplo alto fator de potência. Nos halls dos elevadores e corredores da área comum estão instaladas luminárias fluorescentes (1 x 40W), com reator alto fator de potência.

·         Spots e drops: Banheiros, corredores internos, compartimentos de ar condicionado, depósitos, escadas, e outros compartimentos com spots ou drops para lâmpadas incandescentes

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:

·         A alimentação do prédio é em alta tensão provindo do sistema "Net Work" do fornecedor, sendo a energia transformada por 12 transformadores localizados no próprio prédio em câmara específica ("Vault"), sendo uma construída na galeria, com 7 (sete) transformadores de 500 kva para alimentação do subsolo ao 18° andar e a outra na cobertura com 5 (cinco) transformadores de 500 kva para alimentação do 14° à cobertura, conforme exigência da Light - Serviços de Eletricidade S. A. 

·         Chaves Gerais: blindadas Cordovil ou similar.

·         Quadros de distribuição: tipo Eletromar com disjuntores termoelétricos.

·         Eletrodutos e caixas: Apolo pesados.

·         Fios e cabos: Pirelli.

·         Tomadas e interruptores: Tipo Pial ou Silentoque.

INSTALAÇÕES TELEFÔNICAS:

·         Conforme projeto aprovado pela Concessionária, com 2 shafts de subida, 3 quadros de distribuição interna e rede de pontos nos pisos do salão. Eletrodutos e caixas Apolo pesados, terminais das caixas em latão, caixas de distribuição em chapa de ferro.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS:

·         Barrilete, recalque, incêndio e colunas dos vasos em ferro galvanizado. 

·         Colunas de outros aparelhos: PVC Tigre.

·         Distribuição de vasos sanitários: ferro galvanizado. 

·         Distribuição de outros aparelhos: PVC Tigre. 

·         2 bombas de recalque com motores Búfalo de 30cv, 220v, 60hz.

·         Capacidade dos reservatórios: cisternas 700.000 litros, caixas d'água 300.000 litros.

INSTALAÇÕES DE ESGOTOS E ÁGUAS PLUVIAIS:

·         Em ferro fundido e PVC Tigre.

·         Ralos sifonados e simples: Tigre .

·         Caixas de inspeção, de AP e sifonadas: de concreto com tampas de ferro fundido.

INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS DE PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO:

·         Sprinklers: O prédio é dotado de sistema pressurizado de Sprinklers do Subsolo ao 30°, nas áreas comuns e privativas alimentadas por tubos DIN 2440 com costura de 2"½, e distribuídos aos pavimentos por uma rede subdividida em 4 seções com tubos de 1'½, tendo em sua extremidade bicos difusores do tipo fundente químico que se acionam à temperatura de 68º Celsius da marca CentralPark (importado) que são modulados no teto.

Observações:

        a.       Cada seção da rede é provida de registros de passagem e de dreno para facilitar a manutenção do sistema.

        b.       Na rede de cada pavimento existe uma válvula de fluxo que, quando da circulação de água, aciona alarme sonoro e visual localizado na portaria.

·         Hidrantes: Os pavimentos são servidos por 2 colunas pressurizadas de hidrantes, confeccionadas com tubos DIN 2440 de 2"½ com o registro de 2"½ e adaptador tipo storz de metal de 2'½ x 1"½. Cada hidrante é provido de 2 lances de mangueiras de 15 metros cada e diâmetro de 1"½ com adaptador storz de engate rápido e esguicho cônico de 1"½ com requinte de ½".

·         Extintores: Existem no Edifício 70 extintores de CO² e 66 extintores de água pressurizada, sendo que os pavimentos estão localizados 2 de CO² e 2 de água e os demais em áreas comuns do Edifício conforme especificação do CBERJ.

Observações: 

        a.       A reserva técnica das caixas d'água é de 100.000 litros.

        b.       Na calçada do Edifício existem 2 registros de alimentação da rede hidrantes e sprinklers e 1 hidrante de coluna de passeio do CBERJ.

        c.       Existem equipamentos avulsos tais como: 4 esguichos reguláveis, lonas, maca e ferramentas diversas, que atualmente são utilizadas pela brigada de incêndio.

SINALIZAÇÃO:

·         O sistema de sinalização visual proporciona um ambiente seguro e da mais alta qualidade, tanto para aqueles que trabalham em suas dependências como para o público externo, confeccionadas em alumínio anodizado para orientar a circulação dos usuários e informar a localização dos acessos e instalações do Edifício.